Descrizione
Si informano tutti i soggetti operanti sul territorio comunale nel settore ricettivo, che la Regione Puglia, con la Legge Regionale n. 15 del 30 settembre 2025 (pubblicata sul BURP n. 6 straordinario), ha apportato sostanziali modifiche alla L.R. 49/2017 e alle disposizioni in materia di strutture turistiche ricettive e locazioni ad uso turistico.
Inoltre, la Giunta Regionale ha recepito l’aggiornamento della modulistica unificata e standardizzata per le segnalazioni e comunicazioni amministrative, armonizzandola con gli obblighi nazionali relativi alla Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) e al Codice Identificativo Nazionale (CIN) di cui al D.L. 145/2023.
A. Tutti i soggetti che esercitano o intendono esercitare attività ricettiva o di locazione turistica nel comune di Salice Salentino sono tenuti al rispetto delle seguenti prescrizioni amministrative:
1. Presentazione del Titolo Abilitativo via SUAP
Tutte le pratiche devono essere trasmesse esclusivamente in modalità telematica tramite il portale impresainungiorno.gov.it / portale SUAP Comunale:
- Strutture Ricettive (Alberghiere, Extra-Alberghiere, all’Aria aperta): obbligo di presentazione della S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) utilizzando la nuova modulistica unificata regionale;
- Locazioni Turistiche imprenditoriali (con Partita IVA): Obbligo di presentazione della S.C.I.A. al SUAP;
- Locazioni Turistiche non Imprenditoriali (privati/Codice Fiscale): Obbligo di presentazione della C.I.A. (Comunicazione di inizio attività al SUAP.
2. Registrazione DMS, Codice Regionale e CIN (Nazionale)
- Registrazione obbligatoria sul portale DMS Puglia (dms.puglia.it) per il rilascio del Codice Identificativo regionale (CIS) e l’accreditamento alla rilevazione dei flussi statistici mediante il sistema SPOT / SPOT Easy;
- BDSR / CIN: Ottenimento del Codice Identificativo Nazionale (CIN) tramite la piattaforma del Ministero del Turismo (bdsr.ministeroturismo.gov.it). Il CIN deve essere esposto all’esterno della struttura e indicato in qualsiasi annuncio o canale di promozione / prenotazione (online e offline).
3. Requisiti di sicurezza e polizza assicurativa
- Dispositivi di sicurezza: Tutte le unità immobiliari destinate a locazione turistica o ricettiva devono essere dotate di estintori portatili a norma e di rilevatori funzionanti di gas combustibili e monossido di carbonio;
- Polizza Assicurativa R.C. obbligatoria: i soggetti che esercitano la locazione turistica (sia imprenditoriale che non) hanno l’obbligo di stipulare un’apposita polizza di responsabilità civile verso terzi/clienti, con massimale commisurato alla capacità ricettiva dell’immobile
B. Termini per la regolarizzazione
Le attività di locazione turistica o strutture ricettive già registrate nel DMS Puglia e operative alla data del 30 settembre 2025, che non abbiano ancora presentato la relativa SCIA o CIA o non abbiano adeguato la documentazione, devono regolarizzare la propria posizione inviando la SCIA/CIA aggiornata e trasmettendo la prova dell’avvenuta stipula della polizza RC entro e non oltre il 30 settembre 2026.
C. Ulteriori obblighi per i gestori
Oltre al possesso dei requisiti edilizi (compresa l’agibilità dell’immobile), igienico - sanitari e di sicurezza previsti per i locali adibiti ad attività ricettizia, si ricordano altresì i seguenti adempimenti correnti a carico dei titolari:
- Pubblica Sicurezza: trasmissione delle schedine alloggi tramite il portale della Polizia di Stato (Alloggi Web) ex art. 109 TULPS;
- Rilevazione Statistica: comunicazione mensile dei dati di movimentazione turistica (arrivi e presenze) tramite SPOT / SPOT Easy entro il giorno 10 del mese successivo.
D. Regime sanzionatorio
Il mancato rispetto dei termini sopra indicati comporta l’applicazione delle sanzioni amministrative previste dalla L.R. n. 49/2017 e s.m.i. e dalla normativa statale in materia di CIN, che prevedono sanzioni pecuniarie ed eventualmente la diffida o sospensione dell’attività in caso di esercizio senza il prescritto titolo abilitativo (SCIA/CIA) o in assenza del CIN/dispositivi di sicurezza.
Il Responsabile IV Settore
Ing. Renato Innocente